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房价下跌后 法国人想买房
时间:2009-02-06  |  查看:

    法国索福莱斯民意调查所为NEXITY房地产经纪事务所作的一项民意调查,2009年1月法国人买房的意愿又再回升,特别是在购买新建住房方面。

  这项调查指出:“在整个房地产市场中,潜在的买主的比例恢复了原来的最高水平:有11%的受询者宣称有意在未来12个月内购买一套住房或一套房地产。”2008年9月潜在的买主的比例为9%,2008年1月为8%。

  尤其有意购买新房的比例明显增加,恢复到了2008年1月的水平。

  调查指出:“5.8%的法国人宣称有意在未来12个月内购买一套新建造的住房,而2008年9月的比例为3.8%。”

  除了对自己现在的住房满意以外,23%的受询者认为买房的主要障碍是缺钱。

  房客对金钱限制的感受特深(46%),其次为工人(32%)、25-34岁的年轻人(31%)以及职员(28%)。

  调查指出:“目前有二分之一的客户放弃购房计划。”在2008年取消购房计划的NEXITY客户中,有36%“仍然有意在未来几个月内购买一套新建的住房”。

  巴黎市和大巴黎地区公证人公会日前公布的一项调查,与2008年相比,2009年大巴黎地区的旧房房价可能会下跌5%。除巴黎市以外,2008年的房价与2007年大致相同。

  该机构称,这是1997年前次房地产危机结束以来大巴黎地区旧房价格首次下跌。

  与2007年相比,2008年大巴黎地区旧房“平均价格”稳定不变,但按地点的不同,价格呈现强烈的差异。

  据临时数字,巴黎市的住房总是大受欢迎,其房价还上涨了4%至5%。近郊的价格稳定。远郊的公寓(APPARTEMENT)房价跌了1%,独立房屋(MAISON)则跌了4%至5%。

  2009年,除了旧房的房价将下跌以外,房地产的交易数目预计将再次大跌。公证人指出,2008年的交易数目为20.2万套,与2007年(23.5万套)相比,2008年的交易数减少了16%。预计2009年的交易数目为18万套,比2008年减少10%以上。

  公证人公会指出,目前在西班牙、英国以及美国等国家房价大跌,而法国大巴黎地区房价跌幅有限,这主要由于“总体来说大巴黎地区住房的供应太弱,不论是在售房和租房方面”。

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