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09首季巴黎房价跌 均价近六千欧元
时间:2009-04-23  |  查看:

    今年1月1日至3月31日期间,巴黎市房价平均下跌7.1%。就连价格一向稳定的7区和11区也不能幸免。而2008年最后一个季度,房价已经下降了5.9%。目前,巴黎市房价平均每平方米为6016欧元,去年10月初时则为6622欧元。

    巴黎市房价全线下降

    经济危机给购房者带来了福音:巴黎市房价连续两个季度出现大幅下跌。巴黎所有20个区都包括在内,这对购房者来说是个好时机。

    巴黎市塞纳河北岸区域的房价下跌比南岸严重。比如,今年第一季度17区的房价下降了8%,紧随其后的20区也下降了7.9%、16区下降7.8%,18和19区下降7.6%。

    对危机抵抗能力最强的是6区(-2.8%)、5区(-3.7%),和2区(-3.7%)。最新情况:7区(-4.3%)和11区(-6%)也不能躲过危机。


    是时机可以买房了?

    根据巴黎市公证人协会提供的数据,去年10月至12月期间房地产销售量下跌了40%。但是,该协会负责统计事务的德莱萨尔表示,“几个星期以来,出现了轻微的与市场大环境相反的迹象,但是在目前还未对市场造成影响。”他还表示,质量非常好的住房还是能够继续很快找到买主。

    对于大多数专业人士来讲,房地产价格的下跌更是一个好消息。德莱萨尔认为,“这并不是危机带来的不好后果,而更是一个对房价的修正”。

    17区C3A房地产事务所代理人鲁塞认为,“危机之前的房价已经有点疯狂了。现在,人们可以通过合理的价格买卖房子。”

   鲁塞认为,房地产价格下跌的趋势还会持续几个月:2009年巴黎市房价将下跌5%至15%。所以,有购房打算的人们应该抓住时机!

    欣业信贷房产公司表示,法国房地产市场有周期性:1991年至2000年的10年间,房价呈下跌态势;2000年至2008年这些年间,房价一直在上涨。目前的房地产市场又迎来了新的下跌周期。他建议购房者继续观望,认为巴黎市的房价至少还要再跌5至6年。

    目前大多数准备购房的人都在观望,公司的房地产信贷业务额仅相当于去年同期的四分之一。主要原因是买房出租的购房者减少,以及银行购房贷款政策的缩紧。很多房子4至5个月都无人问津,着急脱手的卖房者不得不降价出手。

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