法国中文网首页 | 新闻 | 精彩 | 留学 | 法中 | 文摘 | 体育 | 移民 | 观察 | 旅游 | 财科 | 房产 | 人物 | 博客
法国中文网 主页>法国房产> 正文
大巴黎物业管理公司收费连续两年增加
2016-06-17  |  法国中文网  |  浏览:
 
欧洲时报   编译:周文仪

大巴黎地区不动产经纪人及销售代理人联合会(FNAIM)的观察所6月16日指出:2015年大巴黎地区楼房共同房产管理公司(物业管理公司)(SYNDIC)收取的各项杂费中,房产管理公司的报酬(HONORAIRES)连续两年明显增加,业者把收费上涨归咎于《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》(ALUR)。

观察所的调查指出:总体来说,与2014年相比,去年首都的物业管理杂费减少了2.5%,由于去年冬季天气温和,暖气开支因此下降。

2015年杂费总额为平均每平方米36欧元,平均一个房产份额2022欧元。在上涨的开支项目中,共同房产管理公司的报酬(占杂费总额的13%)再涨11%,2014年已经涨了6.3%。该联合会把费用上涨归咎于《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》中的一些措施的“累积效果”。

这套法律于2014年3月24日生效,法律规定:共同房产管理公司必须实行竞争原则和使用规范合同,在规范合同上必须列出房产管理公司日常管理业务中收取的“定额报酬”所包含的基本服务内容。

大巴黎地区FNAIM联合会连续第二年把收费上涨归咎于这个“共同房产管理公司的新式合同”,指责它引起共同房产管理公司的“一些文件打印费而费用不能收回和设立外联网(企业间网路,Extranet)”。

另外,法律规定从2017年1月1日起,必须设立施工基金(为未来施工的一种储蓄账户),共同房产管理公司已预先开始向共同房主收费。

在巴黎同房产管理公司收取的费用中,其他上涨的项目还有“各项税捐”(2015年猛升47.3%,但这个项目只占杂费总额的5%)。共同房产管理公司雇用的员工的工资(占总额的31%)增加了8%。

由于气候温暖,原料价格和节能工程费下降,去年在杂费中开支降幅最大的项目是暖气(占杂费总额的20%),大幅减少了24%。另外保险费减少了10.8%,电梯维修费减少了19%。
专栏文章

法国人的以房养老是怎么回事? ( 日期:17-05-20  点击:86 )

欧洲时报法国微信公众号 作者:lisa 你有没有这样的买房经历,在某个中介网站突然看到一套豪华海景房,一看标价 才5万欧,赶紧给中介打电话,却被告知这个房子是vente en v

法国4月房贷利率持续缓慢上涨 ( 日期:17-05-10  点击:34 )

欧洲时报 编译:红豆 2017年4月份,法国银行批给个人的房贷平均利率继续缓慢上涨,但仍维持在较低水平。 法新社5月9日报道,法国住房贷款观察所5月9日发布的公告显示,4月

法国建房创四年多来新高 ( 日期:17-04-29  点击:66 )

驻法国经商参处 作者:王宏前 据法国《费加罗报》4月28日报道,据法国住房部本周五公布的统计数据显示,法国今年3月住房建设继续保持一年来的增长,创四年半以来新高。初步数

法国1460万人受住房危机之苦 ( 日期:17-04-05  点击:82 )

法国广播电台中文网 作者:珍妮特 法国著名慈善机构比耶神父(Abb-Pierre)基金会的年度报告指出,约有400万法国人的住房条件差劲,1460万人受害于住房危机。本次大选的11

Booking.com
意大利法国5国8日游
法国安赛尔旅行社
巴黎出发 518欧元
荷比卢德法5国4日游
法国安赛尔旅行社
巴黎出发 268欧元
推荐访问
德国中文网:一扇观察德国社会的窗口
法国网站导航:法国各类网站导航
法国房地产网:法国房地产信息
法国旅游网:旅游团 机票 酒店
加拿大新闻网:最新的加拿大信息
法国酒店网:各类酒店信息导航
法国旅游推荐
法国航空公司 - 特价机票等你拿!
出国租车不再是梦想 - 马上预订!
赞!直接预定法国人家的出租屋
欧洲的AIRBNB 价格超低的家庭旅馆
欧洲火车通票旺季优惠大促销!
汉莎航空最新优惠 - 触手可及
本站最新文章
CopyRight 2017  www.cnfrance.com   |   info@cnfrance.com  |