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房租限价措施 2018年推广到大巴黎
2016-07-04  |  法国中文网  |  浏览:
 
欧洲时报   编译:周文仪

法国住房部长科斯女士日前宣布:从2018年起,大巴黎地区的412个市镇也将实行房租管理措施。目前房租管理措施只在巴黎实行,已实行一年。

部长表示:“大巴黎地区仍有一些地带的房租非常贵,这项措施将从2018年起实行,将可重振有关家庭的购买力。”

住房部长在《巴黎人报》的一篇采访文章中强调:“这项措施涉及大巴黎地区400多个市镇和总共800万居民。由于在实行房租管理规定之前,必须对房租行情进行调查并确定房租参考价(房东可收取的房租上限),因此要到2018年才能够实际实行。”

部长4月时已表示房租管理措施将扩大实行范围,将在巴黎近郊上塞纳省(HAUTS-DE-SEINE)、塞纳-圣德尼省(SEINE-SAINT-DENIS)、马恩河谷省(VAL-DE-MARNE)、远郊伊夫林省(YVELINES)、瓦兹河谷省(VAL D‘OISE)、埃松省(ESSONNE)以及塞纳-马恩省(SEINE-ET-MARNE)实行。

部长还证实,这项措施可能于2016年底在里尔实际实行。她还透露:格勒诺布尔市(GRENOBLE)已启动房租行情调查,将可在一年半内实行房租管理措施。

2014年3月24日颁布的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》(ALUR)设立了房租管理措施,主要规定:在签署新的住房租约或更新租约时(双方默认的租约延期不属于这种情况),房东收取的房租金额不能超过省政府规定的“房租参考价”(LOYER DE REFERENCE)的20%,也不能比“参考价”低30%。

地区房租观察所根据每个街区的住房类型、特点、房间数量、建房年代、空房或带家具等行情,计算出房租中位数(LE LOYER MEDIAN),省长再根据房租中位数发布命令确定“房租参考价”。

根据国家统经所(INSEE)的数字,大巴黎地区的居民大约有1050万,这项措施涉及89%的居民。

奥朗德曾承诺“通过法律,在房租高得离谱的地带对房租金额进行规范监管”。

此前的民调显示,四分之三的法国人认为这是保护房客的好措施。56%的法国人希望这项措施能够在所有的大城市实行。
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