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巴黎向美国短租平台Airbnb宣战
时间:2017-09-23  |  查看:

驻法国经商参处   作者:郭静

法国《世界报》报道,巴黎市政府计划将美国短租平台爱彼影(Airbnb)民宿可对外出租的天数上限由如今的每年120天下调至90天甚至是60天。巴黎副市长Ian Brossat承认,最终数字尚未确定,但政府规范短租平台的决心已定。

市政府的想法是将巴黎的出租天数上限向其他城市看齐。目前,纽约仅允许出租30天,阿姆斯特丹和旧金山允许60天,伦敦允许90天。巴黎市政府认为,下调天数上限对大多数房东都不会产生影响,因为根据爱彼迎统计,巴黎民宿每年平均入住率为33天。

实际上,由于巴黎人对爱彼迎民宿的热情逐年高涨,造成巴黎市中心建筑不断改造,引起了巴黎市政府担忧。巴黎市一至四区住房中,26%要么空房,要么短租出去。很多巴黎人对房屋为适应游客需求进行改造感到非常愤怒。

巴黎市政府的举措引起了爱彼迎的不满。爱彼迎认为巴黎市政府再次屈服于酒店系统的游说,剥夺了部分巴黎家庭获得租金补贴家用的权利。几十年来巴黎生活成本持续上涨,年轻家庭购房困难,爱彼迎帮助5万巴黎人减轻租房和生活负担。

法国酒店职业和产业联盟(UMIH)承认确实对各市政府尤其是巴黎进行了游说。但却不同意爱彼迎关于减轻年轻人租房负担的说法。据工会调查,爱彼迎推荐的大部分房源在巴黎市中心或旅游景点附近。而“最穷困巴黎人”并不住在这些地方,更不需要爱彼迎获得额外收入。

UMIH认为,爱彼迎在法国既不创造就业,也不增加税收。爱彼迎在美国纽约证券交易所上市值310亿美元,而在法国仅有不到30个就业岗位,交税不到10万欧元。UMIH认为爱彼迎谎报收入,“2015年10月至2016年10月,在法国营业额应该在10亿至15亿欧元间,按佣金9%计算,收入应在1亿欧元左右。”

今年夏季,爱彼迎房源入住率突破记录。8月,全球4500万游客,其中500万赴法游客通过爱彼迎网站预定房源。巴黎在爱彼迎网站上登记出租的房源达6.5万套。这使得巴黎成为爱彼迎在全球的第二大市场。

目前,房屋出租天数上限由中央政府规定。下周,政府将提交住房法案。巴黎市政府希望借此机会规范短租市场,市政府能够有权自己设置上限。

自10月1日起,每位短租的房主将会获得一个注册号。房主在所有旅游租赁网站上挂出房源必须标明注册号,否则将处以罚款。除严格监管措施外,收税也将严重影响爱彼迎在巴黎的发展。2016年,多位爱彼迎房主报税时首次列入房租收入,在看到税单时都大吃一惊。不少房主已经决定不再在爱彼迎上出租自己的住房。
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