房租限价措施 2018年推广到大巴黎

欧洲时报   编译：周文仪

法国住房部长科斯女士日前宣布：从2018年起，大巴黎地区的412个市镇也将实行房租管理措施。目前房租管理措施只在巴黎实行，已实行一年。

部长表示：“大巴黎地区仍有一些地带的房租非常贵，这项措施将从2018年起实行，将可重振有关家庭的购买力。”

住房部长在《巴黎人报》的一篇采访文章中强调：“这项措施涉及大巴黎地区400多个市镇和总共800万居民。由于在实行房租管理规定之前，必须对房租行情进行调查并确定房租参考价（房东可收取的房租上限），因此要到2018年才能够实际实行。”

部长4月时已表示房租管理措施将扩大实行范围，将在巴黎近郊上塞纳省（HAUTS-DE-SEINE）、塞纳-圣德尼省（SEINE-SAINT-DENIS）、马恩河谷省（VAL-DE-MARNE）、远郊伊夫林省（YVELINES）、瓦兹河谷省（VAL D‘OISE）、埃松省（ESSONNE）以及塞纳-马恩省（SEINE-ET-MARNE）实行。

部长还证实，这项措施可能于2016年底在里尔实际实行。她还透露：格勒诺布尔市（GRENOBLE）已启动房租行情调查，将可在一年半内实行房租管理措施。

2014年3月24日颁布的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》（ALUR）设立了房租管理措施，主要规定：在签署新的住房租约或更新租约时（双方默认的租约延期不属于这种情况），房东收取的房租金额不能超过省政府规定的“房租参考价”（LOYER DE REFERENCE）的20%，也不能比“参考价”低30%。

地区房租观察所根据每个街区的住房类型、特点、房间数量、建房年代、空房或带家具等行情，计算出房租中位数（LE LOYER MEDIAN），省长再根据房租中位数发布命令确定“房租参考价”。

根据国家统经所（INSEE）的数字，大巴黎地区的居民大约有1050万，这项措施涉及89%的居民。

奥朗德曾承诺“通过法律，在房租高得离谱的地带对房租金额进行规范监管”。

此前的民调显示，四分之三的法国人认为这是保护房客的好措施。56%的法国人希望这项措施能够在所有的大城市实行。