巴黎房价上涨 预计今夏破纪录

欧洲时报   编译：周文仪

据公证人公会日前预计，今夏巴黎市旧房价格将涨到每平米8800欧元，将打破首都的房价记录。

巴黎市与巴黎大区公证人公会指出，2017年第一季度期间巴黎市旧公寓房的平均价格为每平米8450欧元，一年来涨了5.5%。交易数目充实，超过1万笔，创下历来一年中第一季度的成交记录。

根据各地公证人事务所登记签定的买房合同估计，今年7月时巴黎市旧房价格将涨到每平米8800欧元，涨幅达7%。这样今夏在巴黎市将打破旧公寓房的房价记录，前次记录创于2012年夏季，每平米8460欧元。据悉，巴黎市旧公寓房价格3、4年间曾出现缓降，一度跌到每平米7880欧元，但自2015年夏季以来回升，不到两年，2017年第一季度房价恢复到了2012年的高峰。

在巴黎市富人区，房价飞涨，7个区内的房价超过每平米1万欧元，其中4个区（1区、4区、6区以及7区）的房价甚至超过1.1万欧元。2016年第四季度期间，巴黎市只有两个区（6区和7区）的房价超过1.1万欧元。

目前巴黎市只有4个区每平米房价低于8000欧元，分别为13区（7740欧元）、18区（7580欧元）、19区（6910欧元，首都最便宜的房价）以及20区（7380欧元）。

巴黎公证人德勒萨尔指出：“买主的数目不断增加，我们估计接下来应会保持稳定，除了大面积的房产以外，或许由于英国脱欧的原因，这类房产的需求量可能增加，而供应量非常少。估计巴黎市四房一厅的房产可能出现供求紧张的情况。”

在首都买房的外国买主中，意大利人最多，占交易数目的17%，英国人排名第二，占10%。

德勒萨尔预言：“一些房东可能会趁机出售手中属于投资用途的房产，转购其他产品，这可能会使市场提供的房产增加一点，到2018-2019年时止住房价涨势。”