法国就业购房哪里强？巴黎遭嫌弃

欧洲时报   编译：海喵

在法国哪些城市，人们更容易找到长期稳定的工作并成为房主？法国两家分别从事房地产和求职的公司Meilleurtaux.com和Jobijoba进行了一项对比分析研究，而结果令人惊讶：相比首都工作机会多、外省资源少的刻板印象，法国城市里尔、格勒诺布尔和第戎在永久合同工作机会数量、房价的综合排行中位列前三甲。

Meilleurtaux.com研究主管贝尔尼（Maël Bernier）总结道，“假设稳定的就业、收入是买房的前提条件。于是，我们考虑了就业、工资和房价等一系列数据，以便评估法国哪些城市能提供更好的购房条件“。

具体来说，房产购买力是根据城市平均工资、房地产价格和贷款利率来计算的。研究人员接着将房产购买力与城市提供的长期合同岗位数量进行比较，而北部城市里尔在这一综合排名中名列前茅。

前十名分别是里尔（Lille）、格勒诺布尔（Grenoble）、第戎（Dijon）、里昂（Lyon）、南特（Nantes）、图卢兹（Toulouse）、雷恩（Rennes）、圣艾蒂安（Saint-étienne）、昂热（Angers）、勒芒（Le Mans）。总体趋势是，房价越高、长期合同工作机会也越多，但排名第15的首都巴黎除外。

法国北部里尔市中心戴高乐将军广场（Place du Général-de-Gaulle）。（图片来源：法新社）

求职网站Jobijoba专家工作塞维杰（Anne-Julie Le Serviget）解读道：“2016年9月至2017年9月期间，里尔提供的长期合同数量上升（平均每100位居民有12.3个名额）。一个长期合同员工（CDI）可以考虑购买57平米的公寓”。在房价更低的格勒诺布尔（第二名），签长期工作合同的员工甚至可以买到66平米的公寓。

波尔多、里昂房价飞涨

另一方面，因生活质量高而备受法国人赞赏的里昂和波尔多仅分别排在第4和第11位。“例如，尽管在就业方面有强劲的发展势头（平均每100名居民中，有13.6 个CDI合同机会），里昂却因房价激增而排名第4（均价为4123欧元/平米）。同理，随着7月2日巴黎-波尔多(Paris-Bordeaux)高铁线路(LGV, ligne à grande vitesse)正式通车，波尔多房价也飞涨。平均说来，一个CDI员工在里昂、波尔多能负担的房屋面积分别为40平米、38平米。

最具潜力城市：南特、雷恩和图卢兹

排名第五至七位的城市南特（均价为3207欧元/平米）、图卢兹（均价为2511欧元/平米）、雷恩（均价为3015欧元/平米）成为了分析人员看好的“潜力股”： “特别是图卢兹，它在有力地提供了就业机会的情况下（平均每100名居民中，有8.2个CDI合同机会），房价也不高。一个CDI员工平均完全可以负担50-62平方米的公寓，”专家塞维杰指出。

与此相比，首都巴黎的生存难度要高得多：巴黎在此排行榜中仅位列第15名，CDI员工仅能负担得起23.8平方米的住房，甚至不及第14名城市蒙彼利埃的一半。

不仅与外省相比房价过高（均价为9100欧元/平方米），首都在提供CDI机会方面也略为逊色：每100名居民只有8.2个长期合同机会。当然，即使没有宽敞的住房，巴黎对许多年轻人来说仍然是有吸引力的。值得注意的是，年轻的毕业生们在巴黎的平均工资要大大高出外省：“巴黎上班族比波尔多上班族净月薪要多出892欧元，比图卢兹更是高出969欧元”。