2017年法国房地产交易量价双升

欧洲时报   编译：海洋

据《费加罗报》12月19日报道， 法国公证人指出，2017年是房地产业务异常走俏的一年，交易量达到最高水平，大城市房价持续上涨。

法国公证人在房地产现状及前景展望新闻发布会上声称，房地产2015年初开始的复苏形势持续走高。按公证人的数据，截至2017年9月底，近12个月的旧房交易量估计95.2万笔，同比上升15.5%。巴黎大区年增幅为15.1%(18.19万笔)，外省增幅15.6%(77.01万笔)。

上周，全国房地产联合会(Fnaim)的职业人士预测，2017年的交易量为98.6万笔，几近百万。这是从未见过的。

极低的房贷利率、皮奈尔(Pinel)举措和无息贷款(PTZ)的成功、经济形势的好转以及信心的恢复是人们对房地产趋之若鹜的主要原因。

交易量上升，房价不再降

2017年第三季度，旧公寓房价格同比上涨5.1%。法国公证人指出，2016年二季度开始的复苏每个季度在加速。巴黎大区的年涨幅(+5.8%)，超过外省(+4.5%)。

地区涨势得到证实

具体说，外省逾15万人口的城市房地产呈升势，首推波尔多(+12.1%)，平米均价达3590欧元，其次是里昂(3560欧元)和南特(2710欧元，+6%)。涨幅稍低一档：介于2%到5%之间的城市是马赛、尼斯(Nice)、蒙彼利埃(Montpellier)、雷恩(Rennes)、斯特拉斯堡(Strasbourg)、图卢兹(Toulouse)和昂热(Angers)。

只有第戎(Dijon)、勒阿弗尔(Le Havre)和圣艾蒂安(Saint-Etienne)的房价一年略有下降。

而巴黎的年涨幅超过7%。据公证人的预售合同显示，平米均价9200欧元的标杆2018年1月就可达到。

旧独立房屋市场在15万人以上城市也在走高。只有尼斯、格勒诺布尔(Grenoble)和斯特拉斯堡的房价相对稳定。南特和波尔多涨幅尤为突出，分别达到8%和10%。

销售价中位数，勒阿弗尔为17万欧元，尼斯高达46.56万欧元。售价中位数低于20万欧元的3个市区是勒阿弗尔、圣艾蒂安和里尔。