房源供不应求房租再度上扬 巴黎居首

欧洲时报报道，据法国房租观察所（Clameur）日前公布的调研报告显示，法国私人出租房新租约房租升幅加剧，“原因是房源不足”。
 
法新社报道，这份报告是与房地产管理公司和房地产经纪公司合作调查的结果。调查涉及20.6万套住房。调查显示，2012年头11个月与2011年同期相比，升幅为2.4%。而今年头8个月，升幅只有1.2%。
 
这种房租称作“市场”房租，其升幅超过了目前的通胀率（+1.9%），而迄今这个升幅一直低于通胀率。
 
新租约每年涉及150万户家庭，约占600万生活在私人出租房家庭的四分之一。
 
调查报告的作者是穆亚教授。他估计，2012年全年房租的涨幅是2%，而迄今不曾超过1.5%。
 
形势因地区而异，差异很大。年初以来，大巴黎地区房租的年涨幅为4.9%，阿基坦地区（Aquitaine）为3.6%。而整个外省只有1.6%，有些地区房租稳定，如朗格多克-鲁西荣（Languedoc-Roussillon）和洛林（Lorraine），有些地区房租甚至下跌，如奥弗涅（Auvergne，-0.2%）。
 
涨幅最大的城市是巴黎（+5.6%）、土伦（Toulon（+5.4%）、瓦兹河谷省（Val d’Oise）的阿让特伊（Argenteuil，+5.4%）、圣德尼（Saint-Denis，+5.4%）、贝藏松（Besancon，+4.1%）、波尔多（Boredeaux，+3.3%）和尼斯（Nice，+3%）。
 
巴黎的房市特别紧张，需求压力始终很大。但里摩日（Limoges，-0.7%）和昂热（Angers，-0.8%）的房租持续下降。
 
私房重新出租或续租时的房租框架管理措施自今年8月1日起已经生效。