法国出租房租金回升 巴黎平均上涨3.2%

法国私人住房房租自2006年以来保持平稳，2010年又再回升，但与21世纪初期房租飞涨的情况相比，目前的涨幅仍算温和。

据法新社报道，法国房租观察所（CLAMEUR）周二公布的数字，根据年度25万个调查资料，2010年私人住房中新租约和续签租约的房租比2009年平均涨了2.5%。2009年的涨幅只有0.1%。

调查的作者，南泰尔巴黎第10大学的经济学教授米歇尔·穆伊亚尔强调：“俗称为‘市场’的私人住房去年的房租增幅微弱，它比通货膨胀率（1.5%）高，但与1998年对房产出租市场设立这个观察所以来的年平均增幅（+3.2%）相比仍然偏低。”

穆伊亚尔指出，房租上涨主要由于在经济危机之后法国国民搬家的流动性加强和经济活力较强地区欠缺住房。他预计2011年全年房租涨幅应“和2010年类似”，约为2.5%。

法国私人住房房租在21世纪初期曾大幅上涨（2002年涨了6.7%，达到房租飞涨的高峰，2005年涨了4.7%）。随后从2006年起涨幅减弱，2007年涨了2.0%，2008年涨了1.6%，2009年只涨了0.1%。

现在“市场房”的平均房租为每平方米12.3欧元，单间套房（STUDIO）为每平方米16.4欧元，四房一厅以上为9.0欧元）。

2010年私人住房中新租约和续签租约（在租住私人住房的600万家庭中占150万）的房租平均涨幅为5.6%（如果房东曾施工改善居住条件，涨幅介于7.9%和3.8%之间）。

据国家统计及经济研究所（INSEE）的数字，2010年第四季度期间的房租参考指数（IRL）涨了1.45%，这是将近两年以来最大的涨幅。去年第一季度期间这个指数涨了0.09%，第二季度涨了0.57%，第三季度涨了1.10%。

2010年房租涨幅最显著的城市有蒙特勒伊（MONTREUIL，塞纳-圣德尼省）（+7.4%）、VILLEBANNE（+7.3%）、SAINT-QUENTIN（+7.2%）等，巴黎市涨了3.2%。

房租反而下降的城市有MERIGNAC（-6.7%）、维特里市（VITRY-SUR-SEINE，马恩河谷省）（-6.0%）等。

在地区中，房租涨幅最大的是北方-加来海峡地区（+5.8%）、利穆占地区（LIMOUSIN）（+5.2%）、庇卡底（+4.9%）、中部地区（+3.4%）、大巴黎地区（+3.3%）等。

有些地区的房租反而下降了，譬如波瓦图-夏朗德地区（POITOU-CHARENTE）（-1.3%）和南部-比利牛斯地区（-1.2%）。