打压过高房租 政府计划对房东额外征税

法国住房事务国务秘书阿帕鲁3月10日宣布有意对高价出租佣人房（CHAMBRE DE BONNE）或小面积住房的房东额外征税。

阿帕鲁接受法新社的电话采访时宣布：“有些房东收的房租达到每平方米90欧元以上，亦即一间10平方米、只有一个洗手台的佣人房的租金竟然收900欧元。这真的太过分了。”

阿帕鲁说：为了杜绝这种情况，他打算对住房面积少于或等于13平方米、每平方米租金超过40欧元的房租收入额外征税。

有关的措施将纳入下一次亦即2012年的财政法案中。

据目前仍在研究的措施，这项征税具有威慑作用，将对每平方米租金超过40欧元上限的房租收入实行。

住房事务国务秘书还指出，自从2002年禁止房东出租面积不到9平方米的住房以来，出现了房东把几个佣人房集合起来改装成一间公寓出租的现象。

在巴黎市，大学生或低收入者对佣人房等小型住房的需求持续不断，而房东把几个佣人房集合起来改装成一间公寓时将导致可出租的住房减少。

在巴黎市，出租房每平方米的平均租金为23欧元。超过100平方米的住房平均房租为每平方米17欧元左右。小面积住房的房租呈现上升趋势，每平方米已达40欧元左右。

阿帕鲁日前接受媒体采访时曾表示：政府考虑对不遵守卡雷兹法（LOICARREZ）的出租房房东施以惩罚。

这套法律不久前才开始对出租房实行，它规定房产出租人必须请专人测量并提供住房的确实面积。阿帕鲁说：“法律忘了对租房领域不遵守法律的情况规定惩罚，我们将予以改进。”

譬如，一个大学生以400欧元租下10平方米的佣人房后，发现住房实际面积只有9平方米时，可要求房东降低租金。为了改善租房市场价格透明度，住房事务国务秘书宣布即将设立一个网站，公布大巴黎地区每个街区房租的参考价格。