巴黎平均房价破纪录达每平米8020欧元

法广中文网记者肖曼报道，巴黎市旧房价格超越每平方米8000欧元的大关，这已经不是专家六个月前的预言，而是刚刚出台的巴黎房产交易公证处提供的2011年5月底房价数字，巴黎旧房房价平均已经达到每平方米8020欧元。而2011年3月底时的巴黎旧房平均价格还是每平方米7880欧元。

从巴黎市区房价上升幅度来看，2011年4月上升了1，6% ，5月份上升1，4%，而在2010年5月到2011年5月之间，巴黎市区旧房房价总体上升22，7%。巴黎房产交易公证处从交易前期合同还观察到：2011年夏季间，巴黎旧房房价还将保持目前的上升趋势。

从整个巴黎大区来说，公寓房价格上升到每平方米5420欧元，但上升幅度从2011年4月的1,3%, 降到5月的1%。不同的是：巴黎大区独立花园房的价格没有明显上升，停留在每栋平均30万2千欧元的水平。巴黎地区所有旧房平均价格的年均上升速度没有大波动，2011年4月测得的年上升幅度为14，2%，5月份测得的年上升幅度为13，9%。

曾经有专家预言，巴黎地区房价虽高，但销售量将出现下降趋势。但据同一数据显示，2011年3月到5月，巴黎大区的旧房交易量为36800套，比去年同期上升了5%。今年5月份的销售量甚至超过1999年到2007年5月份的平均销售量。

虽然巴黎市区和附近地区旧房房价不断上升，但却不代表全法国的情况。法国公证事务所昨天的数字显示：2011年一季度法国全国仅售出22000套现房，是自2008第四季度以来的最低记录，比去年同期降低了17.2个百分点。

如果说房价上升太快既会限制人们买房，也会刺激人们早买房的欲望的话，房地产价格出人意料的下降也会使消费者产生对市场的不信任态度，并导致买者观望。据楼市行情分析，今年全国的房产价格不会有大幅上升，科西嘉、利木赞、洛林、勃艮第四区的价格不升反降。

法国楼市的涨落受到房产投资者的巨大影响，去年法国房产投资的额度占了楼市总销售额的三分之二，因此今秋实行的的金融新法规对楼市的影响仍值得期待。

巴黎市房价的上升也与国外买家的多少相关，除了个人住房外，写字楼也是如此。据英国媒体7月25日报道称，香港金管局正在计划运用外汇基金，斥资5亿美元投资伦敦、巴黎的写字楼物业，以增加外汇基金在当地的投资规模。

房价过高超过法国人消费能力，已经成为法国的社会问题之一，特别是巴黎大区和市区那些还没有买房居民的心腹之患，据巴黎公立医院管理局（AP-HP）的一项调查，自3月15日至7月4日的6周期间，总共有111个家庭因没有住房而到大巴黎地区一些医院的急救科里临时借宿，其中有64个12岁以下的小孩。尽管这些家庭都是收入最低的家庭，不具有代表性，但这些事例仍然说明了严重的住房危机。

即便在房价相对较低的法国外省，也发生人们住不起房的情况。据报道：一名21岁的年轻男子日前在埃松省的德拉维伊（DRAVEIL）市政府建筑前把自己捆绑，并开始绝食，他要求市政单位分配给他一间住房，否则就留在现场。这名男子自从5年以来在RUNGIS（马恩河谷省）市场接连打短期工和代工，由于没有住房已经流浪街头6个月。