巴黎旧房房价今年跌势明显

    据巴黎市和大巴黎地区公证人公会周四公布的一项调查，与2008年相比，2009年大巴黎地区的旧房房价应下跌5%。除巴黎市以外，2008年的房价与2007年大致相同。

　　该机构称，这是1997年前次房地产危机结束以来大巴黎地区旧房价格首次下跌。公证人公会主席让-弗朗索瓦·昂贝尔解释房价下跌的原因时说：“信心尚未恢复，还差得远呢。”

　　与2007年相比，2008年大巴黎地区旧房“平均价格”稳定不变，但按地点的不同，价格呈现强烈的差异。据临时数字，巴黎市的住房总是大受欢迎，其房价还上涨了4%至5%。近郊的价格稳定。远郊的公寓（APPARTEMENT）房价跌了1%，独立房屋（MAISON）则跌了4%至5%。

　　2009年，除了旧房的房价将下跌以外，房地产的交易数目预计将再次大跌。公证人指出，2008年的交易数目为20.2万套，与2007年（23.5万套）相比，2008年的交易数减少了16%。预计2009年的交易数目为18万套，比2008年减少10%以上。

　　2008年第三季度期间，巴黎市每平方米的平均房价为6630欧元。最贵的是第6区，每平米10200欧元（年增11%），领先于第7区（每平米9740欧元）。最便宜的是19区（每平米5200欧元，年增幅7%）。

　　公证人公会指出，目前在西班牙、英国以及美国房价大跌，而大巴黎地区房价跌幅有限，这主要由于“总体来说大巴黎地区住房的供应太弱，不论是在售房和租房方面”。