巴黎房价高涨 中低收入者只能租房

    巴黎房价的飞涨，让许多中低收入家庭的购房计划化为泡影，这座城市“无房户”的队伍正在不断扩大。据法国《世界报》日前公布的数字称，巴黎房价自今年年初以来平均涨幅达9%，住房每平方米价格目前已达到7000欧元，20个区中有3个区的房价超过每平方米9000欧元。

　　如此高的房价，不仅让工人、公司雇员们无法承受，就连一些收入较高的企业中层管理人员也只能望房兴叹。法国媒体说，在巴黎购房已经成为“不可完成的使命”。

　　一些房屋交易公证处提供的数据显示，2010年巴黎的购房者中，工人阶级仅占1.1%%，公司雇员也只有7.6%%。《世界报》报道称，现在只有企业老板、演艺明星、互联网和金融业的“新富”才有能力在巴黎购置舒适漂亮的住宅。

　　《世界报》还说，巴黎年轻人中仅有极个别的人能够成为业主。这往往还需要有以下几个前提：没有孩子，满足于居住在城市边缘的小户型中，有来自父母的资助。

　　业内人士称，巴黎人不管是业主还是租户，都在为居住在这座城市付出沉重代价。他们在住房上的投入占到自己收入的22%%，而法国外省居民的住房投入只占自己收入的18%%。尽管巴黎人的收入高于其他法国城市居民，但他们的富裕程度却因为巴黎的高房价而远远不如后者。

　　由于护士、教师、警察、公交司机等中低收入人士无法承受昂贵的房价，巴黎市政府不得不采取积极措施解决他们的住房问题，以确保这座城市的正常运转。巴黎市政府负责住房事务的市长助理马诺说，巴黎市政府无时无刻不在设法为这些人士安排廉租房，这已经成为巴黎市政府的“首要任务”之一。

　　巴黎住房的价值，吸引越来越多的投资者远离股市，转而投资房产，这种投资潮又推动巴黎房价不断上涨。《世界报》记者从房产经纪人处获知，一名在伦敦金融界工作的法国人，日前抛售了自己持有的价值1500万欧元的股票，在巴黎购置了10余处高档公寓用于出租。一名律师则说，如果让他为一名拥有百万欧元家产的寡妇提供投资建议，他肯定建议她投资房地产而不是股票。

　　在巴黎7区一所医院旧址上兴建的一个191套公寓的地产项目中，有多达一半的公寓被用作购房者的临时落脚点，或者用来出租。一名房产中介说，一对居住在法国普罗旺斯地区的夫妇，投资42万欧元在香榭丽舍大街购置了一套42平方米的小型公寓，然后向观光客出租。

　　对于这种外地人以投资为目的在巴黎购房的现象，巴黎市政府非常担忧，他们认为这是推动巴黎房价不断上涨的原因之一。业内人士认为，巴黎房价飞涨的另外一个重要原因，是房源严重缺少、供不应求。巴黎市2009年全房产交易中，新建住房的售出数量仅有421套，而在1999年则有3100套新房被成功交易。

　　即使是一些收入较高的家庭，为了寻找一处面积较大的住宅，也不得不到巴黎郊区城市安家。房产中介称，在巴黎一些好些的区域购置面积150平方米至200平方米的多人口家庭住宅，只有1%%的巴黎人具备这种经济能力。难怪法国媒体说：就连中产阶级也正在被赶出巴黎。