巴黎房价破纪录均价超过7千欧元

    11月最新法国公证人协会发布通告，2010年第三季度期间大巴黎地区的旧房房价加速上涨，巴黎市的涨幅创下了新纪录，现在巴黎市旧公寓房（APPARTEMENT）的平均房价超过了每平方米7000欧元大关。

    巴黎市和大巴黎地区公证人公会主席克里斯蒂昂·勒费伯伏尔周四宣布：“2010年全年巴黎市的旧房房价涨幅应达15%左右，此前我们预计只略微超过10%。”

    据公证人的指数，2010年第三季度期间，整个大巴黎地区的旧房房价比一年前平均涨了10.6%。

    在巴黎市，旧房价格涨幅创下了新纪录，每平方米平均价格涨到7030欧元，打破了第三季度才刚创下的前次纪录（每平方米6680欧元）。公证人强调：一年内，巴黎每平方米房价惊人地上涨了1000欧元。

    另一个象征是：在巴黎市20个行政区中，没有任何一个区的平均房价低于每平方米5000欧元，即使是在传统上价格较平易近人的巴黎东区。与2009年第三季度相比，整个大巴黎地区旧房房价涨幅大大超过了通货膨胀率（1.6%）。巴黎市的涨幅（13.8%，4月底的涨幅为4.8%）远远超过近郊（+10.8%）和远郊（+7.6%）的涨幅。

    勒费伯伏尔解释热衷买房的理由时说：“在目前经济界，房地产愈来愈显得是唯一稳定的投资。”

    促使房价飚升的一个新的现象是：在初次买房后因房屋增值而赚了钱的“第二次买房者”回到了市场。

    公证人协会注意到银行推出愈来愈多的房屋抵押贷款，显示银行的顾忌减少，这导致卖主把最初预定的价格抬高，以便获得更多的利润。

    在交易量方面，与2009年同一时期相比，2010年第三季度期间大巴黎地区新房和旧房的交易数目增加了23%，恢复了危机之前自1999年至2007年的平均水平（每年18.5万套）。

    公证人协会预言：“虽然某些财政措施和税务措施将被取消或修改，在此之前，提前购买房产的情况将会消失，但未来几个月内，在利率低、有利买房的心理背景支持下，房屋市场仍将坚挺。”

    公证人协会尤其指出：“利率特别低的水平在2010年应不会出现重大的改变。”

    然而，法国汇丰银行（HSBC）经济研究部经理玛蒂尔德·勒莫安纳女士在有关法国房地产市场形势的一项调查中指出：“房地产价格继续上涨将对家庭的购买力造成压力，将来将抑制房屋交易数目上扬。”