巴黎公寓太抢手 房源供不应求

    在法国所有的大城市，买主面临待售房匮乏和房价迅速上涨的局面。巴黎一位“房产猎人”雅妮克·卡瓦什夫人透露：“目前在巴黎，一间中等公寓在3小时内就可售出。”

    法国房地产市场在2008年和2009年曾深受危机影响，据21世纪房地产中介集团（CENTURY 21）的数字，2010年全法国的旧房价格涨了8.7%，巴黎市的涨幅甚至达18.46%。其结果导致卡瓦什夫人提及的形势：“目前在巴黎，一间中等公寓在3小时内就可售出。”她说：“按街区房产价格出售的房子，不超过一天就可脱手。”她指出：“自2010年初以来，买房不再是讨价还价，而是竞相抬价。”

    她说：“我有一位女顾客，我打电话给她，通知她有房子出售。她竭尽全力地坐计程车赶来。她在公寓里看了10分钟之后就在厨房的柜台上签了字。”还有一位女顾客说：“我在巴黎市17区一间房子里看了两分钟之后，以62万欧元的价格买下这套80平方米的公寓。没想到房主在一星期之后表示卖房给我有困难，我被迫再加了3万欧元才确定了这笔交易。”

    法国房产猎人联合会（FFCI）主席卡特琳娜·卡特纳奇夫人强调：“这明显说明市场匮乏。需求主要集中在单间套房和一房一厅的公寓上，预算介于15万和25万欧元之间”。她说：“我们不再接受寻找这类房子的要求，因为一有房子，立刻就消失了”

    在“房荒”的压力下，有些买主不得不接受比较阴暗或环境噪音比较多的房子。两房一厅或更大房子的市场则处于冻结局面，因为住在里面的家庭想等找到更大的房子之后再出售，但白等。因为面对金融危机，房产和黄金一样，又再成为保值商品，房主宁愿保留自己的房产。

    据从个人到个人集团12月的最新指数：在全国最大的8个城市，一间公寓从上市到出售，平均需要5周的时间，而一年前为13周。

    房地产中介业者预计：由于利率最近开始上调，2011年房价涨幅将停滞，甚至略微下跌。