巴黎房租又限价？房租超标将面临5000欧元罚款

欧洲时报   编译：春花

2019年7月1日起签订的巴黎租房合同将必须遵循限价协定。其它城市艾克斯和马赛将会采取同样措施。租房最高价格将根据街区、房间数量和房屋建筑时期制定。

2018年11月法国通过《住房发展与数字设施配置法》（ELAN），其中规定人口超过5万人的28个大城市推行该政策。法律推行5年试行期，要求相关城市对法律影响进行总结。签订或更新租房合同时，房东最好到市政府，确定房租相关规定，并计算出房屋最高租金是多少。一般来说大区行政长官设立参考价格，房东定价不得超过该参考价。

实行方式为：巴黎地区房租观察所（OLAP）根据每个街区的住房类型、特点、房间数量、建房年代、空房或带家具等行情，计算出房租中位数（Le Loyer Médian），再由大区行政长官根据房租中位数确定巴黎市14个房租规划地段每个地段的“房租参考价”（Lo yer de Référence）。

如果房价超过参考价，房东面临5000欧元罚款。巴黎市80%以上的居民赞成对房租限价。不过目前法国不动产全国联盟（Unpi）已经表示对该措施提起诉讼，认为这不仅无效，而且对房东造成打击。巴黎大区警察局推出互动地图，房东房客可以点击以下链接，查看所在街区房屋参考价信息：http：//www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/